查看原文
其他

最新!珠海新房价格表(2022年元旦版).excel

十二 珠海房姐 2022-12-01


距离2021年结束,还剩几天时间了,各行各业都在进行年终业绩的最后冲刺,房地产板块也不例外,有开发商也“声称”元旦之后,将全面回调价格。


恰好,近日有粉丝询问房姐,现时买房比较合适?还是选择春节过后入市?房姐只能说,有自住需求的,早买早享受。


而目前珠海各项目价格如何?房姐根据日常监控、搜狐焦点、安居客等平台进行统计,挖出超100个在售新房价格,按照首套无贷、最小面积户型计算,吐血整理出珠海购房门槛金字塔,希望能助大家在买房之路上一臂之力。(数据繁多,如有错误,烦请提出更正)


| 数据繁多,仅供参考,如有错漏,烦请指正,谢谢!


从图中可见:


均价1.5万/㎡以下楼盘集中在高栏港、斗门新青、白蕉;

均价1.5-2万/㎡楼盘集中在斗门湖心路和金湾三灶;

均价2-3万/㎡楼盘集中在西部中心城A片区、B片区和航空新城;

均价3-4万/㎡楼盘集中在老香洲、高新区、拱北;

均价4-5万/㎡及以上楼盘集中在横琴、吉大。


| 数据繁多,仅供参考,如有错漏,烦请指正,谢谢!


01


香洲区



香洲区项目整体价格变化不大,其中顶豪住宅依然是仁恒滨海中心,总价6000万/套起,价格可以说是非一般人能望及。


不过,也有大众能接受的,如前山路福·星光上项目,目前在售价格2.7万/㎡起,户型涵盖建面约57-133㎡的单位,多元户型,任君选择。


项目

均价

(元/㎡)

在售产品
国维中央广场3900076-148㎡
三四房
仁恒滨海中心

6000

万/套起

680-834㎡
复式五房
利腾金力湾3600088㎡三房
万科瑧湾府4800074-134㎡
二至四房
万菱·情侣湾1号66000193-345㎡
大平层
悦澜山42000127-145㎡
复式
天宸39000252㎡
三四房
双水湾58000236-245㎡
五房
凤凰公馆3800092-133㎡
三四房
奥园学苑壹号3500077-125㎡
三四房
龙光·玖云汇2800078-132㎡单位
凤山府3100083-138㎡
二至四房
绿景喜悦荟35000161㎡单位
颐景山庄36000119-125㎡
三房
路福·星光上27000起57-133㎡
一至四房
乐而居花园27000113-140㎡
三四房
绿景·玺悦湾39000起122-165㎡
三四房
龙光·玖榕湾3400096-120㎡
三四房
正方云曦山2800076-98㎡
三四房
山水阅琴湾2100090-134㎡单位
华发水岸新城2800080-113㎡
三四房

02


高新区



高新区方面,唐家半岛价格相对“企硬”,变化不大,均价普遍在3.5万/㎡以上。


至于北围片区,据房姐致电售楼部咨询,目前雅居乐国际花园最低价格2.2万/㎡起,可谓是十分吸引,不过具体楼层及户型,需去现场进行了解。


项目

(元/㎡)

在售产品
华发悦谷2900066-89㎡
二三房

雅居乐

国际花园

22000起100-136㎡
复式单位

九洲绿城

翠湖香山

36000136-166㎡
三四房

万科

红树东岸

27000起89-151㎡
三四房
华发·绿洋湾37000192-300㎡
三房
格力海岸3800057-106㎡
二三房
天恒·湾景40000

113-188

单位

仁恒滨海半岛38000248-305㎡
四五房
泰盈·玖悦湾39000140㎡四房
清能岭秀荟3100098-121㎡
二至四房
仁恒河滨花园30000起86-126㎡
三房


03


保十琴



目前来看,保十琴在售住宅项目,主要集中在十字门片区和保税区,其中十字门华发琴澳新城四季半岛二期组团价格只需3.18万/㎡起。


而保税区两项目,均价基本是3.3万/㎡起。


项目均价(元/㎡)在售产品
K2荔枝湾7500084-114㎡
三四房
中冶逸璟公馆68000171㎡四房
双瑞藏珑湾51500起128-143㎡
三房

华发琴澳新城

四季峰景

32000起81-143㎡
三四房

华发琴澳新城

四季半岛二期

31800起76-208㎡单位
中海寰宇天下37000起86-130㎡单位
都会四季33000起79-99㎡
三四房
万科琴澳传奇33000起65-99㎡
二至四房
105-135㎡洋房


04


斗门区



从最新房价情况来看,斗门各版块近期价格相对是下调了,也有项目促销冲刺最后的业绩。


像湖心路片区的湖心明荟项目,价格只需1.7万/㎡起,湖心明悦项目,价格1.8万/㎡就能入主湖心路。


项目均价(元/㎡)在售产品
时代天韵1400087-121㎡
三四房
保利茉莉花园1400080-124㎡
三四房
华发峰尚1300094-126㎡
三房
时代倾城·天宸1443799㎡三房
格力双子星1400065-103㎡
二三房
招商·依云华府1500091-115㎡
三房
时代水岸1500091-147㎡
三房
鸿基·岸芷汀兰1400074-95㎡
二三房
恒隆御景15800起94-102㎡
三房
方直西岸/

20221月推售

时代都荟大境17300起43-92㎡
一至三房
192-307㎡
大平层
复地·星愉湾2000097-143㎡
三四房
恒裕江山汇1900082-110㎡
三四房
誉峰1500097-130㎡
三四房
家和城19000起98-127㎡
三四房
五洲家园2200050-170㎡
二至四房
建发悦玺2150086-146㎡
三四房
江南岸随园23500104-143㎡
三四房

中铁建

湖心公馆

22000104-122㎡
复式

华德同裕

璞樾

2100080-170㎡
三至五房
湖心·金茂悦18800起89-125㎡
二至四房

中铁建

未来城

2200077-100㎡三房
南光泊岸1900075-89㎡三房
湖心明悦1800081-104㎡
三四房
湖心明荟17000起75-99㎡
三四房
华发依山郡1100085-140㎡
三四房
世荣尚观1850078-143㎡
二至四房
融创云水观璟1200095-129㎡
三四房
奥园丽水湾居1700099-167㎡
单位
誉名都1200075-105㎡
三四房
华发又一城12000起73-141㎡
二至四房
奥园丽景花园1600083-86㎡
三四房

世荣翠湖苑

二期

1480084-143㎡
三四房
五洲东方墅1800083-124㎡
三四房
新力湾1000090-112㎡
三房
五洲富山园1000075-91㎡
三房
峰泽丽苑11000101-107㎡
单位


05


金湾区



据统计,现时金湾(含高栏港)在售项目共有37个,选择性还是比较多的。


需要注意的是,近期航空新城有个别楼盘价格低至约2.56万/㎡,首付60万以内便可上车,有需要的小伙伴,不妨留意一下。


项目均价(元/㎡)在售产品

碧桂园·华发

海湾壹号

2750088-125㎡
三四房

万科海上城市

三期

2950067-108㎡
二至四房

华发碧桂园

滨海半岛

2900092-138㎡
三四房
龙光·玖誉湾2700091-119㎡
三四房
九洲保利天和25000起81-173㎡
二至四房

碧桂园华发

滨海天际

28000206㎡五房
鹏瑞·金玥湾35000169-193㎡
四至五房
中海十里观澜33000103-129㎡四房
鹏瑞·海玥湾33000140-143㎡叠墅

卓越·旭辉

江屿海

2900079-114㎡
三四房
崇峰壹号院45000172-188㎡
大平层
粤海拾桂府26000起90-126㎡
三四房
天茂·领航湾25680起73-119㎡
二至四房

华发天茂

国际半岛

28000起89-128㎡
三四房
东方润园2000090-117㎡
三四房
珠光新城16000138-160㎡
三四房
城市博客公馆2500024-58㎡
一二房
奥园展科花园1750095-114㎡
三房
中珠领域1700069-112㎡
二至四房
涛鸿·金涛华府1700086-122㎡
三四房
旭日海岸25000起70-121㎡
二三房
天庆·晋海岸1650074-149㎡
二至四房
中铁金海澜庭1600075-99㎡
二三房
怡景豪庭2300079-132㎡
二至四房
畔山御海18500105-176㎡
三四房
奥园天悦湾2100088-112㎡
二三房

中国铁建

国际城

2500073-129㎡
三四房
金湾宝龙城2500091-126㎡
三四房
融创云水观棠2600080-129㎡
三四房
方圆·月岛首府1250056-142㎡
二至四房
平沙九号广场1200035-119㎡
现楼

平沙九号广场

二期

1100096-128㎡
现楼
海泉湾时光序1400064-125㎡
一至三房

190-229㎡

合院

佳兆业

金域都荟

1150053-83㎡
一至三房
京华假日湾1150086-168㎡
两至四房
180㎡复式
天誉·珠海湾1200081-114㎡
三四房

保利碧桂园

新城之光

1000077-124㎡
二至四房


房姐建立了楼市交流群

扫二维码添加“房姐特助
备注“楼市”,拉你入群




—往期精彩—


旧改:珠海国贸,正式开拆!城市之心,全力加速!

房价:珠海11大板块,楼价涨跌全扒出!

土地:新增3宗宅地!珠海北围、唐家半岛还要卖地!

交通:完工率85%?金海大桥通车,进入年度倒计时!





房姐编辑、视频运营岗位招人了!有意者可把简历发到以下邮箱474543374@qq.com。

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存