最新!珠海新房价格表(2022年元旦版).excel
距离2021年结束,还剩几天时间了,各行各业都在进行年终业绩的最后冲刺,房地产板块也不例外,有开发商也“声称”元旦之后,将全面回调价格。
恰好,近日有粉丝询问房姐,现时买房比较合适?还是选择春节过后入市?房姐只能说,有自住需求的,早买早享受。
而目前珠海各项目价格如何?房姐根据日常监控、搜狐焦点、安居客等平台进行统计,挖出超100个在售新房价格,按照首套无贷、最小面积户型计算,吐血整理出珠海购房门槛金字塔,希望能助大家在买房之路上一臂之力。(数据繁多,如有错误,烦请提出更正)
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从图中可见:
均价1.5万/㎡以下楼盘集中在高栏港、斗门新青、白蕉;
均价1.5-2万/㎡楼盘集中在斗门湖心路和金湾三灶;
均价2-3万/㎡楼盘集中在西部中心城A片区、B片区和航空新城;
均价3-4万/㎡楼盘集中在老香洲、高新区、拱北;
均价4-5万/㎡及以上楼盘集中在横琴、吉大。
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01
香洲区
香洲区项目整体价格变化不大,其中顶豪住宅依然是仁恒滨海中心,总价6000万/套起,价格可以说是非一般人能望及。
不过,也有大众能接受的,如前山路福·星光上项目,目前在售价格2.7万/㎡起,户型涵盖建面约57-133㎡的单位,多元户型,任君选择。
项目 | 均价 (元/㎡) | 在售产品 |
国维中央广场 | 39000 | 76-148㎡ 三四房 |
仁恒滨海中心 | 6000 万/套起 | 680-834㎡ 复式五房 |
利腾金力湾 | 36000 | 88㎡三房 |
万科瑧湾府 | 48000 | 74-134㎡ 二至四房 |
万菱·情侣湾1号 | 66000 | 193-345㎡ 大平层 |
悦澜山 | 42000 | 127-145㎡ 复式 |
天宸 | 39000 | 252㎡ 三四房 |
双水湾 | 58000 | 236-245㎡ 五房 |
凤凰公馆 | 38000 | 92-133㎡ 三四房 |
奥园学苑壹号 | 35000 | 77-125㎡ 三四房 |
龙光·玖云汇 | 28000 | 78-132㎡单位 |
凤山府 | 31000 | 83-138㎡ 二至四房 |
绿景喜悦荟 | 35000 | 161㎡单位 |
颐景山庄 | 36000 | 119-125㎡ 三房 |
路福·星光上 | 27000起 | 57-133㎡ 一至四房 |
乐而居花园 | 27000 | 113-140㎡ 三四房 |
绿景·玺悦湾 | 39000起 | 122-165㎡ 三四房 |
龙光·玖榕湾 | 34000 | 96-120㎡ 三四房 |
正方云曦山 | 28000 | 76-98㎡ 三四房 |
山水阅琴湾 | 21000 | 90-134㎡单位 |
华发水岸新城 | 28000 | 80-113㎡ 三四房 |
02
高新区
高新区方面,唐家半岛价格相对“企硬”,变化不大,均价普遍在3.5万/㎡以上。
至于北围片区,据房姐致电售楼部咨询,目前雅居乐国际花园最低价格2.2万/㎡起,可谓是十分吸引,不过具体楼层及户型,需去现场进行了解。
项目 | 均价 (元/㎡) | 在售产品 |
华发悦谷 | 29000 | 66-89㎡ 二三房 |
雅居乐 国际花园 | 22000起 | 100-136㎡ 复式单位 |
九洲绿城 翠湖香山 | 36000 | 136-166㎡ 三四房 |
万科 红树东岸 | 27000起 | 89-151㎡ 三四房 |
华发·绿洋湾 | 37000 | 192-300㎡ 三房 |
格力海岸 | 38000 | 57-106㎡ 二三房 |
天恒·湾景 | 40000 | 113-188㎡ 单位 |
仁恒滨海半岛 | 38000 | 248-305㎡ 四五房 |
泰盈·玖悦湾 | 39000 | 140㎡四房 |
清能岭秀荟 | 31000 | 98-121㎡ 二至四房 |
仁恒河滨花园 | 30000起 | 86-126㎡ 三房 |
03
保十琴
目前来看,保十琴在售住宅项目,主要集中在十字门片区和保税区,其中十字门华发琴澳新城四季半岛二期组团价格只需3.18万/㎡起。
而保税区两项目,均价基本是3.3万/㎡起。
项目 | 均价(元/㎡) | 在售产品 |
K2荔枝湾 | 75000 | 84-114㎡ 三四房 |
中冶逸璟公馆 | 68000 | 171㎡四房 |
双瑞藏珑湾 | 51500起 | 128-143㎡ 三房 |
华发琴澳新城 四季峰景 | 32000起 | 81-143㎡ 三四房 |
华发琴澳新城 四季半岛二期 | 31800起 | 76-208㎡单位 |
中海寰宇天下 | 37000起 | 86-130㎡单位 |
都会四季 | 33000起 | 79-99㎡ 三四房 |
万科琴澳传奇 | 33000起 | 65-99㎡ 二至四房 105-135㎡洋房 |
04
斗门区
从最新房价情况来看,斗门各版块近期价格相对是下调了,也有项目促销冲刺最后的业绩。
像湖心路片区的湖心明荟项目,价格只需1.7万/㎡起,湖心明悦项目,价格1.8万/㎡就能入主湖心路。
项目 | 均价(元/㎡) | 在售产品 |
时代天韵 | 14000 | 87-121㎡ 三四房 |
保利茉莉花园 | 14000 | 80-124㎡ 三四房 |
华发峰尚 | 13000 | 94-126㎡ 三房 |
时代倾城·天宸 | 14437 | 99㎡三房 |
格力双子星 | 14000 | 65-103㎡ 二三房 |
招商·依云华府 | 15000 | 91-115㎡ 三房 |
时代水岸 | 15000 | 91-147㎡ 三房 |
鸿基·岸芷汀兰 | 14000 | 74-95㎡ 二三房 |
恒隆御景 | 15800起 | 94-102㎡ 三房 |
方直西岸 | / | 预计 2022年1月推售 |
时代都荟大境 | 17300起 | 43-92㎡ 一至三房 192-307㎡ 大平层 |
复地·星愉湾 | 20000 | 97-143㎡ 三四房 |
恒裕江山汇 | 19000 | 82-110㎡ 三四房 |
誉峰 | 15000 | 97-130㎡ 三四房 |
家和城 | 19000起 | 98-127㎡ 三四房 |
五洲家园 | 22000 | 50-170㎡ 二至四房 |
建发悦玺 | 21500 | 86-146㎡ 三四房 |
江南岸随园 | 23500 | 104-143㎡ 三四房 |
中铁建 湖心公馆 | 22000 | 104-122㎡ 复式 |
华德同裕 璞樾 | 21000 | 80-170㎡ 三至五房 |
湖心·金茂悦 | 18800起 | 89-125㎡ 二至四房 |
中铁建 未来城 | 22000 | 77-100㎡三房 |
南光泊岸 | 19000 | 75-89㎡三房 |
湖心明悦 | 18000 | 81-104㎡ 三四房 |
湖心明荟 | 17000起 | 75-99㎡ 三四房 |
华发依山郡 | 11000 | 85-140㎡ 三四房 |
世荣尚观 | 18500 | 78-143㎡ 二至四房 |
融创云水观璟 | 12000 | 95-129㎡ 三四房 |
奥园丽水湾居 | 17000 | 99-167㎡ 单位 |
誉名都 | 12000 | 75-105㎡ 三四房 |
华发又一城 | 12000起 | 73-141㎡ 二至四房 |
奥园丽景花园 | 16000 | 83-86㎡ 三四房 |
世荣翠湖苑 二期 | 14800 | 84-143㎡ 三四房 |
五洲东方墅 | 18000 | 83-124㎡ 三四房 |
新力湾 | 10000 | 90-112㎡ 三房 |
五洲富山园 | 10000 | 75-91㎡ 三房 |
峰泽丽苑 | 11000 | 101-107㎡ 单位 |
05
金湾区
据统计,现时金湾(含高栏港)在售项目共有37个,选择性还是比较多的。
需要注意的是,近期航空新城有个别楼盘价格低至约2.56万/㎡,首付60万以内便可上车,有需要的小伙伴,不妨留意一下。
项目 | 均价(元/㎡) | 在售产品 |
碧桂园·华发 海湾壹号 | 27500 | 88-125㎡ 三四房 |
万科海上城市 三期 | 29500 | 67-108㎡ 二至四房 |
华发碧桂园 滨海半岛 | 29000 | 92-138㎡ 三四房 |
龙光·玖誉湾 | 27000 | 91-119㎡ 三四房 |
九洲保利天和 | 25000起 | 81-173㎡ 二至四房 |
碧桂园华发 滨海天际 | 28000 | 206㎡五房 |
鹏瑞·金玥湾 | 35000 | 169-193㎡ 四至五房 |
中海十里观澜 | 33000 | 103-129㎡四房 |
鹏瑞·海玥湾 | 33000 | 140-143㎡叠墅 |
卓越·旭辉 江屿海 | 29000 | 79-114㎡ 三四房 |
崇峰壹号院 | 45000 | 172-188㎡ 大平层 |
粤海拾桂府 | 26000起 | 90-126㎡ 三四房 |
天茂·领航湾 | 25680起 | 73-119㎡ 二至四房 |
华发天茂 国际半岛 | 28000起 | 89-128㎡ 三四房 |
东方润园 | 20000 | 90-117㎡ 三四房 |
珠光新城 | 16000 | 138-160㎡ 三四房 |
城市博客公馆 | 25000 | 24-58㎡ 一二房 |
奥园展科花园 | 17500 | 95-114㎡ 三房 |
中珠领域 | 17000 | 69-112㎡ 二至四房 |
涛鸿·金涛华府 | 17000 | 86-122㎡ 三四房 |
旭日海岸 | 25000起 | 70-121㎡ 二三房 |
天庆·晋海岸 | 16500 | 74-149㎡ 二至四房 |
中铁金海澜庭 | 16000 | 75-99㎡ 二三房 |
怡景豪庭 | 23000 | 79-132㎡ 二至四房 |
畔山御海 | 18500 | 105-176㎡ 三四房 |
奥园天悦湾 | 21000 | 88-112㎡ 二三房 |
中国铁建 国际城 | 25000 | 73-129㎡ 三四房 |
金湾宝龙城 | 25000 | 91-126㎡ 三四房 |
融创云水观棠 | 26000 | 80-129㎡ 三四房 |
方圆·月岛首府 | 12500 | 56-142㎡ 二至四房 |
平沙九号广场 | 12000 | 35-119㎡ 现楼 |
平沙九号广场 二期 | 11000 | 96-128㎡ 现楼 |
海泉湾时光序 | 14000 | 64-125㎡ 一至三房 190-229㎡ 合院 |
佳兆业 金域都荟 | 11500 | 53-83㎡ 一至三房 |
京华假日湾 | 11500 | 86-168㎡ 两至四房 180㎡复式 |
天誉·珠海湾 | 12000 | 81-114㎡ 三四房 |
保利碧桂园 新城之光 | 10000 | 77-124㎡ 二至四房 |
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